3月1日，《不动产登记暂行条例》即将实施。一直以来，都有舆论认为，《条例》出台意味着房地产税征收为期不远，再加上不动产登记后公民拥有房屋情况全透明化，两者综合作用，可能诱发房地产市场抛售风，进而导致房价下降。对此，国土部不动产登记局负责人26日作出回应称，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。国土资源部不动产登记局局长王广华表示，没有不动产统一登记，房产税照样可以运转。是否开征、何时开征房产税，与不动产统一登记工作没有必然联系。不动产统一登记的核心功能和目的，在于有效保护不动产权利人的合法财产权。至于未来会不会产生实际影响，还有待观望。分析人士指，不动产登记的作用首先是摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等提供基础性的参考依据。其次，是使房产交易更安全、更便捷、更顺畅；再次，才是为未来房产税课征提供一个必要条件。业内人士则表示，不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大。完成登记需要一定时间，房产税、遗产税如何收缴也是未知数。因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。即使有影响，那也有限，影响房价的因素最主要是供求关系，此外还有税收法律、国家宏观经济走向等。