今年以来，中国楼市迅速转冷，房地产商的资金压力逐渐增大。国家统计局数据显示，今年1－8月份，房地产开发企业到位资金79062亿元，同比增长2.7%，已经比去年底的26.5%大幅度下滑，同时也大大低于今年1－8月份13.2%的房地产开发投资增速。而风险的上升已经导致银行贷款收紧，房地产企业纷纷通过各种渠道如海外发债、以价换量等方式筹集资金。然而，由于中小房企相对于大型房企融资能力差，楼市的转冷已经导致多地出现房地产商资金断裂甚至跑路的现象。资料显示，今年以来，浙江温州和宁波、江苏南京和无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地均出现了开发商“跑路”现象。进入9月，河北邯郸、河南洛阳等多家中小房企因资金链遇到问题而选择“跑路”。分析称，由于金融机构偏好大型品牌企业的投资，对中小房企而言，面临债务违约的风险越来越大。虽然地方政府纷纷出台放松限购甚至要求银行放松贷款以支持楼市，但效果甚微。在融资渠道相对于大型房企狭窄且楼市转冷的背景下，中小房企面临的资金压力将越来越大，资金链断裂甚至跑路的现象仍可能不断出现。这也为大型房企兼并收购中小房企提供了机会，房地产行业两极分化现象将更加严重，行业集中度将进一步深化。