2013年，中国的房价涨了26.6%，涨幅高于2012年的10.9%。今年的情况将会如何呢？房地产市场还能上演去年的疯狂吗？很可能不会。据中国指数研究院数据，中国内地的房价开始出现涨幅放缓迹象，与上一个月相比，100个受监测的城市中，上涨城市有62个，下跌有37个，持平有1个。再观察10大城市月增率变化，有9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，显示大城市的房价保持相对稳定。事实上，从去年第4季度起，中国内地已有多个城市采取调控收紧政策，促使房价降温，现在多少浮现出一些政策引导的效果。据观察，随着农历春节的来临，房地产开发商推出的房地产项目也不似先前一样积极。在安邦（ANBOUND）的研究人员看来，今年可能需要提高对房地产市场的风险估计。原因之一是，国内多家银行开始收紧甚至停办房贷业务。开年以来，包括北京、天津在内的各大城市，不少银行停办房贷业务，甚至首套房贷85折的优惠利率也被取消。过去房贷“年初松、年末紧”的现象并未重演。在房贷紧缩之下，房贷市场已拉响了警报。原因之二是，在经过多年快速发展后，国内房地产的供需到了一个周期性的拐点。与纽约、伦敦等国际都市相比，现在中国一、二线城市的房价偏高，而三、四线城市则出现供给过剩，空置率过高，这意味着，房地产的黄金时代已经接近尾声。原因之三是，房地产税试点扩大的阴影，对国内房地产市场将形成持续的压力。原因之四是，国内反腐败之风正在刮向房地产市场。坦率而言，国内房地产市场是腐败的重要交易场所，随着国内反腐败运动的持续，也会给房地产市场带来压力。综合来看，国内房地产市场的风险正在升高，房地产业的好日子已经到头了。