香港房地产市场价格一直处于高位，外界一直在猜测香港房地产市场存在多大的风险。10月16日，美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿表示，年初至7月，香港本地楼价上涨了3%至4%，但较大跌幅将于明年出现。楼价下跌的主要原因是美国10年期债息率目前为2.7%，预期在明年底升至4%；但香港投资租金回报率偏低，仅为约2.8%，预计美国10年期债息大升会令住宅楼价大幅下跌。此外，美林认为，未来12个月香港将会供应2.6万个一手楼单位，包括新地“珑门”项目二期和长实“荃湾西站”项目。因此，预期部分发展商需要跟随新地“天玺”项目的降价促销行为，预期需要降价约15%－20%。魏志鸿预期，香港豪宅市场将首当其冲，普通住宅楼价亦会在明年下跌，但幅度较少。