昨日，北京迎来5月份首场土地拍卖，密云县十里堡镇双井村北侧地块由通润博园房地产以7.25亿元收入囊中。虽仅是远郊区域小宗地块，却吸引了中铁建、保利、首创等8家房企竞价争夺，最终溢价率达到35%。同时有关机构数据显示，4月份一线城市宅地成交楼面价、溢价率均创下历史新高。业内人士分析，开发商“聚焦一线”已成行业大趋势，未来一线城市抢地竞争将更加剧烈。但与此同时，全国土地市场整体则十分冷清。接连出台的房地产利好政策，并未扭转4月份全国土地市场的整体下滑。机构最新数据显示，4月份全国300个城市土地成交总面积环比、同比均下降，成交金额环比下跌近四成，同比降幅则达到65%。土地市场的冷清态势，除在三四线城市蔓延外，中大型城市也难以幸免。据上海易居研究院日前发布报告称，4月份北京、上海、广州、深圳、天津等十大典型城市，土地成交建筑面积 596.1 万平米，环比同比分别下降了58.9%和62.1%。成交量的下滑，直接导致了十大城市土地出让金收入的大幅下跌。该数据显示，4月十城土地出让金收入总计仅285.5 亿元，与3月相比减少35.1%，同比降幅则高达60.3%。4月份十大城市土地出让金的大幅缩水，主要源于二线城市土地市场持续低迷，北、上、广、深土地市场已明显升温。