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楼市新政的刺激作用难以持久
信息来源: 发布日期:2015-04-02 阅读次数:766
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      3月末,多轮楼市新政密集出台,部分政策宽松程度甚至接近2009年,楼市迎来新一轮暂时性利好。“3•30”新政公布当晚,中原地产四个一线城市二手房成交量比前一个周一涨幅超过20%,31日平均电话咨询量增加50%,新建商品房项目案场的咨询也上涨超过30%。链家地产也表示,“3•30”新政后签约成交客户增多,主要为此前已经看好房子的刚需客户,实际成交价格保持平稳;部分区域2到5年房源增多,部分房源业主报价有一定上涨,但涨幅一般在5%以内。从市场整体情况看,买卖双方表现较为理性,并未因新政出台而出现恐慌。伟业我爱我家市场研究部经理介绍,“客户对新政反映比较平淡,媒体和机构似乎比购房人兴奋很多。”新政后我爱我家全国1600家门店咨询量增加了大约10%,但房源量、客户量、成交量、房价均无明显变化。新政对改善型需求提前释放有好处,二季度楼市成交情况肯定会比一季度好,“不过新政对于房地产市场的刺激可能只会持续两三个月,楼市最终还会回归到量缩价稳的情况。”对于国内楼市受政策刺激的前景,安邦咨询(ANBOUND)研究团队曾经提出,这是一轮没有盛宴的短暂狂欢,因为中国的房地产市场需求已经发生了根本性的转变。市场人士的看法,从侧面应证了我们的看法。在多重因素之下,市场对于房地产政策刺激的预期不要过高。