2014年房地产市场的深度调整已经展开。经营连锁超市起家的区域零售巨头步步高也谋求向商业地产转型。步步高集团高层透露，其耗资约50亿元的麾下首个商业综合体项目“步步高•梅溪新天地”拟在今年9月开业，今后步步高也会考虑多渠道的资本运作，并谋划到2020年，步步高集团营业收入达到1000亿元。对此　步步高董事长王填表示，“这是我们的第一个商业综合体项目，此前也有一些购物中心分布在湖南、江西等地区，约8-9个。我们要从纯百货业转型到购物中心甚至综合体业态，今后广西、江西、四川等地区都是扩张首选地。”商业地产项目的发展会是步步高未来的重点，其计划到2020年，购物中心项目超过40家。值得注意的是，如今发展商业地产，并非如以往一味地以重资产模式进行，万科联手凯雷成立资产平台公司，被业界认为是地产商“轻资产化”的趋向。对此，王填透露，其未来拟主推商业地产轻资产模式。步步高2015年的四大焦点包括供应链重构，会员服务升级，云猴生态系统构建，组织发展布局。“步步高将在2016年正式推出合伙人制度，通过股票期权和项目跟投等方式，将员工变成合伙人。”王填表示，步步高2014年营业总收入超过270亿元，其计划到2020年，该集团营业收入将达到1000亿元，连锁门店在中国中西部地区比如湖南、四川、重庆、广西、江西、云南、贵州等取得绝对领先的市场份额，云猴平台以O2O轻资产模式布局全国。在当前房地产业深度调整的大趋势下，可以预计会有越来越多像步步高一样的企业走上转型道路。