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养老产业发展可借鉴发达国家成熟经验
信息来源： 发布日期：2014-10-16 阅读次数：1070
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- ??褸?span style="position: relative; text-transform: none; font-variant: normal; font-style: normal; layout-grid-mode: both; background: none transparent scroll repeat 0% 0%; letter-spacing: 0pt; color: windowtext; font-size: 12pt; vertical-align: baseline; top: 0pt; font-weight: normal; text-decoration: none; text-underline: windowtext none; text-shadow: none; text-effect: none; font-emphasize: none"> 英国制药巨头葛兰素史克（中国）投资有限公司（简称GSKCI）行贿案，19日在湖南长沙市中级法院闭门审理，GSKCI被判处罚金30亿元人民币，这是迄今为止中国开出的最大罚单，包括GSKCI原总经理马克锐（Mark Reilly）在内5中国经济的变动状况及宏观政策的调整思路无疑是国内外研究者关注的焦点之一。长期以来，经济研究机构及学者通常以年度GDP增长目标来观测中国的经济状况。一些研究者还发明了“克强指数”（社会用电量增速、铁路货运量增速和贷款增长速度）。当这些指标下滑超过一定的幅度，经济研究人员便认为中国经济可能已经处于危险境地，需要出台刺激政策以提振经济。这种判断在过去屡屡上演，却也多次应验。但今年以来，情况发生了改变。今年中国经济下行压力不断加大，一季度在中国经济转型与产业结构调整之时，投资什么产业在未来具有成长性？成为很多投资者关注的问题。复星集团CEO梁信军日前建议，要投资与中产阶级生活方式相关联的行业。他认为，尽管中国的GDP现在的增速较快，已占全球今天（29日），根据《瑞典日报》援引世界银行的估算，中国按购买力平价衡量刚好超过美国成为世界最大经济体，经济实力将增强政治影响力。这是继13 中国正在加速进入老龄社会，截至2013年底，60岁及以上老年人口20243万人，占总人口的14.9%。预计2034年突破4亿，2054年突破4.72亿。而对于养老产业的发展前景，北京大学老龄健康与家庭研究中心副主任陆杰华指出，2011年全国总消费值121813亿元，其中老年消费比重占11.18%，逾1.3万亿元。预计到2050年，总消费值678710亿元，老年消费占28.97%，将超过5万亿。目前市场上每年为老年人提供的产品不足1000亿元，供需之间的巨大差距让养老产业拥有广阔的发展空间。事实上，这个每年增速20%以上的巨大市场正在吸引大量资本的涌入，催生了社会养老产业链条，包括万科、保利、远洋、首创等房企在内，均已投入其中。但目前养老产业整体仍处在初级阶段，存在很多不足。发达国家的一些成熟经验可供我国借鉴。以美国为例，Ventas是目前美国拥有养老社区和床位数最多的投资商。2011年，它通过收购ASLG公司，控股NHP公司，将自身总资产扩大3倍，成为美国最大的养老产业投资商。它的快速扩张，主要得益于Reits强大的股权融资能力。发展养老产业，要向美国学习专业合理的产业分工、完整的产业链条、细腻的企业投资管理，及金融政策对养老产业的扶持。养老社区运营和保险则可以学习日本。日本的养老社区多选址在城市成熟地段，同时社区规模小、户型面积小，配套设施集中，有利于降低前期投资和后期运营成本；而介护险的支持，是养老社区得以迅速发展的重要原因之一。可以预期，随着老龄化的加速，养老产业势必吸引更多资本进入，而能否找到成功的商业模式将决定最终谁能胜出。