随着今年房地产市场趋冷，各地政府托市的意愿逐渐强烈。而自2010年以来不少城市出台的限购政策已经成为政府托市的妨碍，据悉现在有近30个二、三线城市面临房地产库存过大的压力，有不少城市已经准备放开限购。6月27日呼和浩特房地产开发监督管理处发布市政府办公厅通知，要求取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明，实际上等于放开限购。7月10日起，济南新房与二手房限购政策全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。厦门在近期也悄悄放开限购，厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，并且外地户口可以不同再交社保证明；岛内外地户口限购一套住宅，但也无需再交社保证明。除此以外武汉和苏州也松动了限购。武汉把外地人购房要提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月，140平米以上的户型全市范围不限购。而苏州的尺度要更大一些，90平米以上的住宅类商品房全部放开限购，不加任何限制，90米以下的住宅类商品房沿用原来限购政策。在我们看来，过去的限购政策明显行政意味十足，既然立下一个规矩，后来者也就萧规曹随，不敢随意更改。其实对于国内各个城市放弃限制规定，并不是对房地产实行额外的放松，也不是在鼓励房地产泡沫，而是在重回市场化，而且是正常的市场化！