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国内楼市下跌致房企海外配置产业
信息来源： 发布日期：2014-05-12 阅读次数：1125
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- ??褸?span style="position: relative; text-transform: none; font-variant: normal; font-style: normal; layout-grid-mode: both; background: none transparent scroll repeat 0% 0%; letter-spacing: 0pt; color: windowtext; font-size: 12pt; vertical-align: baseline; top: 0pt; font-weight: normal; text-decoration: none; text-underline: windowtext none; text-shadow: none; text-effect: none; font-emphasize: none"> 中国政府加快推进淘汰落后产能相关工作。继今年3月《政府工作报告》提出，今年要淘汰钢铁2700万吨、水泥4200万吨、平板玻璃虽然中国经济处在下行压力之下，但政府部门对削减过剩产能并不手软。国务院总理李克强今年3月在《政府工作报告》提出淘汰落后产能的要求，今年预计要淘汰钢铁2700万吨、水泥4200万吨、平板玻璃3500万标准箱等。不过，工信部日前下达的任务则更重，总计包括炼铁地方政府频传救楼市消息，市场对国内市场持观望态度。仲量联行最新研究报告指，今年一季度中国机构投资者对外住宅开发投资额按年飙升80%，中国买家在伦敦掀置业热潮。报告指出，今年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额，较去年同期增长两成半，达163.8亿元人民币。虽然中国机构投资者仍是商业地产的主要买家，按年飙升80%，其中以美国和澳洲最受中国机构投资者青睐。综观海外主要城市的地产市场，中国买家数量正在快速增长。以英国伦敦为例，2013年伦敦中心区新房共成约3000至3500套，其中中国内地买家占比已到6%；较2012年前不足1%的比例大幅飙升。同时，仲量联行北京国际住宅部总监张宏坦言：“实际成交裹中国买家比重更高，一开始内地自用的客户比较多，现在买房做投资的比例增长很快。”他透露，此前中国客户青睐楼价300万至500万元的房屋，但现在愈来愈多人的物业投资升级至1000万元。此外，中国地产商们也将目光投向海外市场，中国房企巨头万达和绿地先后在伦敦拿地。2013年6月至今万达及绿地已在伦敦展开三个房地产开发项目，总投资达19亿英镑，其中包括伦敦中心区域的两地超高层项目。在伦敦外资房产开发投资中，中资所占比例已跃居第二位。