对于房地产的价格和趋势，官方统计数据和民众的直观感受一向有不小的差距。一方面多数机构对2014年全国房价走势都做出了“稳中有升”的判断，但另一方面不断曝光的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例又说明许多区域有房屋严重供大于求的问题。作为官方唯一的房价发布平台，国家统计局每月发布的大中城市房价数据是外界关注的焦点，但其数据显示在最近48个月里，全国70个大中城市的新建住宅平均价格有37个月都是环比上升或持平的。由于现在一二线城市和三四线城市的房地产两极分化的趋势明显，以70个大中城市为统计样本的房价数据，虽然覆盖了大部分省份，但就城市规模而言已不具备反映整体市场形势的样本价值。全国有660个城市，虽然未纳入官方房价统计的广大中小城市论单个而言市场容量并不大，但这些城市加起来的总体规模却相当可观。如果缺乏这个庞大市场的数据，无疑是统计中的一大缺陷，这甚至会导致统计结果与实际情况相背离，对市场预测和国家政策造成误导。对此，作为完善房地产调控的重要基础体系，个人住房信息系统、不动产登记系统等的建设和联网必须加快，从而获取更为全面和准确的数据信息，并为以后房产税、保障房等改革的推进铺平道路。