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今年房地产市场难现2013年的火爆行情
信息来源： 发布日期：2014-01-17 阅读次数：959
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- ??褸?span style="position: relative; text-transform: none; font-variant: normal; font-style: normal; layout-grid-mode: both; background: none transparent scroll repeat 0% 0%; letter-spacing: 0pt; color: windowtext; font-size: 12pt; vertical-align: baseline; top: 0pt; font-weight: normal; text-decoration: none; text-underline: windowtext none; text-shadow: none; text-effect: none; font-emphasize: none"> 财政部、税务总局日前出台《关于防范税收风险若干增值税政策的通知》，明确对违法企业停止享受相关税收优惠的具体政策。通知表示，此项政策的出台，主要是为了进一步堵塞税收漏洞，打击虚开增值税专用发票和骗取出口退税违法行为，有效防范税收风险。新政策增加了纳税人享受增值税优惠政策的条件，明确了对增值税违法行为的管理措施。一是加大虚开增值税专用发票骗取出口退税纳税人的违法成本。制度规定，虚开骗税的纳税人享受增值税即征即退或先征后退的，36个月内暂停享受相关增值税优惠政策，其后 电子商务的发展是近年来中国零售行业最主流的趋势。官方数据显示，新增消费正在快速向线上转移。商务部新闻发言人沈丹阳周四（1月16日）在例行发布会上表示，2013年，我国消费市场总体呈缓中趋稳、稳中加快的走势。据商务部监测，1 2013年，随着房价的节节攀升，中国房地产企业也是赚得“盆满钵满”。据市场研究机构的统计，2013年，国内房地产企业销售额合计达到2.3万亿元，同比增幅达36%。销售额在千亿元级别以上的房企数量已由万科、绿地、保利等3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企强势进入。而销售额达到百亿元的房企军团扩大到71家，较2012年增加18家。据绿地（集团）有限公司董事长张玉良透露，目前房地产的行业利润率为10%－15%。以此来计算，这意味着，2013年全国房地产企业的总利润将在3000亿元左右。靓丽的销售业绩似乎让开发商在土地市场上有了“底气”。从2013年下半年开始，土地市场几乎达到疯狂程度，高价拿地在各地上演。以绿地为例，该公司延续了聚焦一二线及重点省会城市的策略，2013年先后在北京、上海、广州等33个重点城市新增土地储备101幅，土地投资款近800亿元；而万科、绿地及华润等龙头房企也毫不示弱，三家企业分别高溢价拿下上海、深圳与杭州地王项目，成交单价均在19000元/平方米以上；恒大更是豪掷近百亿元，一天之内在上海、南京两地连夺六幅地块，其土地投入猛烈程度令人咋舌。面粉贵了，面包绝对不可能便宜，这就要求2014年房地产市场继续保持去年的红火。不过，在经济存在下行压力，各地限购不断、一二线城市房价仍然上涨等背景下，我们估计，2014年的房地产市场难以重现2013年的“荣景”。