为招商引资，带动地区经济发展，各地都有各种形式的园区。不过，安邦（ANBOUND）研究团队在很多地方都看到，各类园区满天飞，招商引资竞争极为激烈，但土地资源和空间资源的利用极为粗放，很多产业园区都要搞配套的商业地产或住宅地产。实际上，这还是“土地经济”模式的表现。日前，国家发改委会同国土资源部、住房和城乡建设部等12个部门印发《全国物流园区发展规划》，国家发改委表示，严禁以物流园区之名搞商业地产。国家发改委有关负责人表示近年来，各级地方政府积极推进物流园区规划和建设，但由于缺乏统一规划和管理，一些市场和物流企业以物流园区的名义圈占土地，行“物流园区”之名，搞“商业地产”之实，与物流园区的发展宗旨背道而驰。有业内人士表示，物流园区就是物流运输的一个货场，现在我们在物流园区的建设方面存在一个问题，就是每个城市对自己的定位不准确。目前，各地虽然有不少冠名的“物流园”，但实际上只是批发市场、商贸城或者单个物流企业，不是提供物流基础设施和公共服务的物流园区。虽然国家发改委在政策层面提出了一些要求，但是关键还要看地方政府的落实。