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从中国资金海外买楼看资金流出潮
信息来源： 发布日期：2013-11-10 阅读次数：1098
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- ??褸?span style="word-spacing: 0px; font: 14px/24px Times New Roman; text-transform: none; color: rgb(0,0,0); text-indent: 32px; white-space: normal; letter-spacing: normal; background-color: rgb(255,255,255); text-align: justify; webkit-text-size-adjust: auto; orphans: 2; widows: 2; webkit-text-stroke-width: 0px">国家统计局近日公布了10月的各项经济增长数据。据统计，今年10月，规模以上工业增加值同比实际增长10.3%（以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率），比9月加快0.1个百分点。从环比看，10月规模以上工业增加值比上月增长0.86%。1－10月，规模以上工业增加值同比增长9.7%。工业生产并未像各方此前预期的那样出现回落。另据统计，今年1－最近，中国资金在海外投资地产的势头很猛。继今年5月斥资7亿美元买下纽约通用大厦部分股权后，SOHO中国首席执行长张欣日前再度砸下重金，以2600万美元入主纽约曼哈顿一栋19世纪豪华别墅。除了张欣以外，还有不少中国大陆企业最近也频频在纽约指标性商业地产插旗，包括复星国际今年10月与美国摩根大通联手以7.25美元亿买下曼哈顿的第一大通曼哈顿广场大厦；同月绿地集团以50亿美元收购纽约布鲁克林大西洋广场70%股权，这是纽约20年来最大规模的房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。据了解，绿地集团在海外市场已进驻四大洲六个国家九座城市。据了解，纽约房地产价格在过去24个月大幅上涨，接近2006年的高点，即使是过去12个月的涨幅也高达35%，市场预期，随着中国企业对在美国房地产的收购越来越熟悉，这股投资热潮还会持续延烧。根据统计，2012年中国大陆的购房者已占到美国房产物业国际销售额的11%，成为美国楼市最大的海外买家。另外，至2013年，到英国伦敦投资房地产的海外人士中，中国大陆人士的比例已由2012年的5%骤升至27%。从全球化角度来看，中国投资客赴海外投资房市的趋势已无可避免，尤其海外房产远比中国本地便宜，会吸引中国资金争相“走出去”。但值得注意的是，目前中国富豪及投资法人带着大笔现金，到欧美等地大量购买房地产，在资金大量流出的同时，也暗示中国的房地产市场“失血”可能日益严重。有分析人士表示，随着这种由资金面“釜底抽薪”不断流出的过程，长期来看将会使中国楼市的泡沫加速破灭。