行政限价，仍然是地方政府在调控房地产市场时习惯采取的做法。11月1日，一条“北京（楼盘）住建委召集开发商，限高价房审批”的消息便在坊间迅速流传。根据流传的“版本”，北京建委在座谈会上传达了6点会议意见：1.北京年底前涨价项目一律不批；2.前期上市已很久的项目（今年未取过证的），控制涨幅不高于10%；3.高于4万的项目今年不批；4.捆绑精装不允许，取什么证卖什么房；4.现房销售要求各区建委以不涨价的原则审批；6.通过折扣的方式涨价将被约谈以至于封网。有媒体报道，11月4日，北京住建委相关人士表示，建委的确在11月1日召集了30多家因为涨价、预售许可尚未批复的房企代表开了一个座谈会，并传达了年底前涨价项目原则上一律不批的意见，“短期来看，在自住型商品房供给还没大幅入市，房价目标完成尚有压力的背景下，”控制高房价项目，实在是没有办法的办法。根据北京住建委11月1日内部座谈会的精神，如果你想涨价，不管是预售阶段还是现房，年底之前都不可能。一位参加座谈会的房企人士表示，“开盘和价格，二选一”。虽然对限制涨价的做法不满，但房企人士坦承，这样也好，“此前，通过企业去建委审批预售证是一个不断试的过程，房企在花费大笔资金营销、推广、蓄客之后，却面临无证可拿或者不知道什么时候拿的困扰，相比之下，这次座谈会也给了企业一个明确的信号，企业也将基于此做推广节奏和策略。”对于行政限制“不涨价”的做法，北京住建委相关人士表示，这样做“很无奈”，因为“房价基本趋稳”是北京2013年的房价调控目标，也是房价主管部门之一——北京住建委四季度必须要完成的重要任务之一。